Кабінет Міністрів оновив підходи до формування вартості будівництва, зокрема правила визначення рівня заробітної плати в кошторисах для проєктів, що фінансуються за публічні кошти або кредити під державні гарантії. Відповідні зміни розроблені Міністерством розвитку громад та територій і закріплені через оновлення постанови №1512.

Про це повідомила пресслужба міністерства. Йдеться про системну зміну підходу: раніше рівень зарплат у кошторисах обмежувався мінімальними показниками, які не відповідали ринку, а фактичні витрати на оплату праці часто не враховувалися. Нові правила мають усунути цей розрив.

Відтепер рівень заробітної плати в кошторисі: визначається замовником на етапі проєктування; не може бути нижчим за середню зарплату в будівництві в регіоні за попередній рік (за даними статистики); коригується спеціальним коефіцієнтом, який щороку встановлює уряд. У 2026 році застосовуються такі коефіцієнти: 3 – якщо середня зарплата в галузі була меншою за 13 тис. грн; 2 – якщо від 13 до 30 тис. грн; 1,5 – якщо понад 30 тис. грн.

У результаті кошторисна зарплата в більшості випадків формуватиметься на рівні приблизно 30–60 тис. грн, що значно ближче до реальних ринкових показників. Зазначається, що ключовим нововведенням є прив’язка кошторису до фактичних виплат. Підрядники зможуть отримувати компенсацію витрат на оплату праці лише в межах реально виплачених зарплат працівникам. Так, під час оформлення актів виконаних робіт потрібно буде: підтвердити рівень фактичних виплат; надати довідку про реальні зарплати на об’єкті.

Фактично запроваджується принцип «скільки реально заплатили працівникам – стільки і враховується в оплаті робіт». «Очікується, що завдяки змінам зарплати як у кошторисах, так і фактично виплачені відповідатимуть реальності. Це дозволить зробити оплату праці будівельників більш наближеною до ринку, зменшити простір для неформальних практик і привести правила у відповідність до реальних умов», – наголосили в Мінрозвитку.

Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що уряд запускає новий етап дерегуляції будівництва. Зміни мають скоротити строки проєктів і зробити галузь прозорішою.