Конфіскація житла в окупації та фільтрація українців у Шереметьєво: що робити власникам

Російська влада систематично тисне на українців, щоб примусити їх повертатися на окуповані території, використовуючи загрозу конфіскації житла. Окупанти оголошують нерухомість «безхазяйною» і пропонують переоформити документи лише на місці, що є незаконним кроком у рамках їхньої міграційної політики. Згідно з планами Кремля, затвердженими у жовтні 2025 року, тисячі громадян змушені виїжджати в окупацію для отримання паспортів РФ та оформлення майна.

У березні 2025 року президент РФ Володимир Путін заборонив реєстрацію нерухомості на окупованих територіях для громадян «недружніх держав» до 2028 року. У березні 2026 року всі довіреності українців щодо управління майном були анульовані, а в кінці минулого року ухвалили закон про відбір житла без суду. Голова Росреєстру заявив про 550 тисяч об'єктів, внесених у список «безхазяйного» майна.

Щоб потрапити на окуповані землі, українці без російського паспорта змушені проходити жорстку процедуру «фільтрації» в московському аеропорту «Шереметьєво». ФСБ може відмовити у в'їзді та накласти заборону на перебування в Росії на 30 або 50 років без можливості оскарження. Іноді заборона накладається на окремих членів родини, навіть якщо інші їдуть на похорони або інші важливі справи.

Громадська організація «Донбас SOS» закликає не їжджати в окупацію заради збереження житла, оскільки це не гарантує безпеки. Жодна міжнародна структура чи навіть українська влада не може дати гарантії, що квартира не буде вилучена. Україна не визнає угоди, укладені за російським законодавством, і вважає такі дії кримінальним порушенням.

Експерти радять звертатися до поліції України та омбудсмана, щоб зафіксувати факти незаконного відбору майна. Мета таких дій — зберегти документи та права на нерухомість для майбутнього повернення після деокупації. Працювати треба на довгострокову перспективу, щоб після звільнення територій житло повернулося максимально швидко та спокійно.