Чимало власників приватних будинків прагнуть створити життєвий простір одразу для декількох поколінь. А відтак люди не рідко обмірковують розширення оселі. Водночас є й ті, хто мріє про зведення ще одного будинку на ділянці.

Проте як з’ясувалось, втілити такі плани в Україні насправді досить складно. Про це повідомляє видання “24 Канал”. Раніше Міністерство розвитку громад та територій розглянуло запит компанії DreamDim щодо можливості побудови двох індивідуальних житлових будинків на одній присадибній ділянці.

У відповіді на запит в уряді посилалися на положення Цивільного та Земельного кодексів та Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”. У цих законодавчих нормах поняття житлового будинку використовується в однині. “Враховуючи викладене, законодавством не передбачено будівництво двох чи більше індивідуальних житлових будинків (садиб) на одній присадибній земельній ділянці”, – йдеться у відповіді відомства.

Водночас чинне законодавство не передбачає жодних обмежень на кількість допоміжних і господарських споруд. Йдеться про гаражі, літні кухні, сараї, майстерні або навіть гостьові будівлі. Проте громадяни не можуть реєструвати місце проживання у таких спорудах.

До того ж продати подібні допоміжні будівлі окремо від основного будинку неможливо. Щоправда, все ж існує спосіб побудувати два будинки поряд. Для цього необхідно розділити земельну ділянку.

Проведення такої процедури потребуватиме залучення землевпорядників, створення нових кадастрових номерів і присвоєння окремих адрес кожній частині. Водночас, як зазначають експерти Центру безоплатної правничої допомоги, в деяких випадках поділ ділянки може бути ускладненим або навіть неможливим. Зокрема, якщо немає окремого виходу до дороги чи проїзду для кожної новоствореної частини.

Правознавці також звертають увагу на ще одну проблему — недостатню площу земельної ділянки. У таких випадках складно дотриматися мінімальних вимог щодо розмірів, будівельних норм, відстаней між спорудами та забезпечення доступу для пожежної техніки. Нагадаємо, у частини українців можуть забрати городи.

Стало відомо, які ділянки під найбільшим ризиком.