Технічні помилки в реєстрі речових прав на нерухоме майно виникають через людський фактор під час внесення даних. До них належать описки, неправильні цифри у площі чи номері будинку, а також інші неточності, які не збігаються з паперовими документами. Якщо реєстратор помічає таку помилку ще до видачі витягу, її виправляють одразу і безплатно.

Якщо неточність виявляє власник після отримання документів, потрібно подати заяву до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса. Заяву розглядають у день подання, зазвичай виправляють описки, уточнюють адресу або переносять дані зі старих реєстрів, які діяли до 2013 року.

Не кожну помилку можна виправити простою заявою. Якщо неточність впливає на права третіх осіб, її можна виправити лише за їхньою згодою або через суд. У таких випадках виникає юридичний спір, який реєстратор не має права вирішувати самостійно.

Аналогічно діють у ситуаціях, коли в реєстрі з'являються суперечливі записи або різні дані про один об'єкт. Тоді власнику доведеться звертатися до суду, щоб довести свою позицію, а вже після рішення повторно подати документи для внесення змін.

Вартість виправлення залежить від причини помилки. Якщо її допустив державний реєстратор, виправлення проведуть безплатно. Якщо неточність з'явилася через неправильні дані заявника, потрібно сплатити адміністративний збір у розмірі 130 гривень.

Окремо розглядають ситуації з дублями, коли на один об'єкт відкрили кілька розділів у реєстрі. У такому разі новіший запис закривають, а інформацію переносять до основного розділу.

Помилки в державних реєстрах впливають не лише на право власності, а й на податки. Через застарілі або неточні дані власникам можуть нарахувати зайві суми або включити у платіжку об'єкти, які їм вже не належать. Податок нараховують автоматично на основі реєстрів, тому будь-яка помилка одразу впливає на платіжку.

Власникам нерухомості варто регулярно перевіряти дані в реєстрі, щоб уникнути накопичення боргів або переплат. У разі відмови у виправленні через складні юридичні обставини, єдиним виходом залишається звернення до суду для захисту своїх прав.