Ринок житла в травні 2026 року очікує помітна активізація, хоча різких стрибків цін не передбачається. За прогнозами експертів, ключовим фактором залишатиметься баланс між зростанням собівартості будівництва та обмеженим платоспроможним попитом, що змусить забудовників діяти обережно. Замість агресивного підвищення вартості, ринок буде демонструвати помірне зростання в ліквідних проєктах та приховані знижки на ризикові об'єкти.

На первинному ринку ціни на квадратний метр у травні залишатимуться стабільними, з незначним зростанням у межах 2–5% для якісних комплексів. Найдорожче житло продовжує продаватися у Львові, Києві та Одесі, тоді як у прифронтових регіонах, таких як Запоріжжя та Суми, ціни залишаються найнижчими або навіть знижуються. Сегментація ринку стає все чіткішою: покупці все частіше обирають готові будинки з інфраструктурою, уникаючи довгобудів.

Вторинний ринок у травні також пожвавиться, але успіх угоди залежатиме від адекватності ціни та стану квартири. Квартири в хорошому стані знайдуть покупців за кілька тижнів, тоді як переоцінені об'єкти можуть довго залишатися без угод. Особливу перевагу матимуть помешкання з автономним живленням та водою, оскільки попит на таку безпеку та комфорт під час відключень залишається високим.

Сезон оренди у травні також розпочинається з активним попитом, особливо на одно- та двокімнатні квартири в зручних локаціях. Ціни на оренду можуть зрости на 5–10% у ліквідних категоріях, а житло з автономними рішеннями здаватиметься швидше і дорожче. Найвищі ставки зафіксовано в Ужгороді та Львові, тоді як у прифронтових містах, попри певне зростання, оренда залишається доступнішою.

Загалом, ринок нерухомості в травні 2026 року демонструє нову реальність, де вирішальним стає не просто наявність житла, а його якість та відповідність сучасним запитам. Покупці та орендарі все частіше обирають центральні та західні області, де ціни зростають, але пропозиція є більш стабільною та привабливою для інвестицій.