Саме наявність свідоцтва про право власності ще не означає повну юридичну безпеку. У спірних ситуаціях вирішальним стає не дата документа, а те, наскільки точно була дотримана процедура оформлення житла. Найчастіше суперечки виникають у випадках, коли людина роками не мешкає у квартирі, але формально залишається там прописаною.