Багато українців, які отримали житло за державною програмою єОселя, помилково вважають, що після підписання договору їхні обов'язки перед банком обмежуються лише своєчасними щомісячними платежами. Насправді ж, протягом усього терміну іпотеки позичальник зобов'язаний щороку надавати фінансовій установі підтвердження свого фінансового стану, ігнорування цієї вимоги може призвести до серйозних фінансових втрат.

Критично важливою є правильна підготовка документів. Для найманих працівників найшвидшим варіантом є електронна довідка ОК-7, яку можна отримати за лічені хвилини в застосунку Дія. Офіційно працевлаштовані особи можуть надати оригінал довідки з місця роботи за останні пів року, а фізичні особи-підприємці — декларацію або довідку ДРФО. Головне правило: документ має бути свіжим і датованим місяцем, у якому ви звітуєте перед банком.

Строки подання звіту жорстко регламентовані: документи потрібно надати не пізніше 20-го числа місяця, що передує місяцю виплати кредиту. Наприклад, якщо ваш кредитний платіж припадає на травень, то до 20 квітня цього ж року звіт має вже перебувати в банку. Це правило діє щороку до моменту повного погашення іпотеки.

Процедура подання документів максимально спрощена завдяки цифровізації. Електронні довідки з Дії можна просто надіслати на електронну пошту банку, що економить час і нерви. Якщо ж у вас на руках паперовий оригінал з печаткою, доведеться особисто відвідати відділення. Після відправки скан-копій обов'язково дочекайтеся підтвердження від менеджера про успішне проходження перевірки фінансового стану.

Порушення термінів не залишається безкарним. Якщо ви запізнилися хоча б на один день, банк автоматично нарахує штраф у розмірі 0,2% від усієї суми заборгованості. Цей штраф не є одноразовим: він буде нараховуватися щомісяця і додаватися до вашого платежу до тих пір, поки ви не надасте необхідну довідку.

Варто також пам'ятати, що умови програми можуть змінюватися. Останні коригування кошторису вартості будівництва вже вплинули на ліміти кредитування, а ринкові механізми дозволяють обходити вимогу щодо стартового внеску, що відкриває можливості для власників житла навіть без значних заощаджень на старті.