Занедбаний будинок в італійській Лігурії, куплений за 18 тисяч євро, змінив двох власників і зрештою пішов з молотка за 93 тисячі євро. Ця угода стала прикладом того, як підприємливі люди можуть збільшити вартість об'єкта в п'ять разів за два роки, використовуючи специфіку ринку нерухомості північної Італії.

Хронологія цієї історії розгорталася швидко: у 2024 році перший інвестор придбав об'єкт за 18 тисяч євро, не вкладивши жодних коштів у ремонт. Він просто знайшов цінний актив, який не помітили інші, і перепродав його за 32 тисячі євро. Другий покупець, який придбав будинок у тому ж році, обрав інший шлях — частину робіт виконав власноруч, а потім залучив підрядників для повного відновлення.

Фінальний етап угоди припав на 2026 рік, коли будинок після ремонту був проданий за 93 тисячі євро. Ключовим рішенням другого власника стала підготовка об'єкта до короткострокової оренди, що й визначило його фінальну ринкову вартість. Новий власник вже планує облаштування джакузі, щоб підвищити привабливість нерухомості для туристів.

Варто зазначити, що ринок нерухомості в Лігурії та інших регіонах Північної Італії є складним і непрозорим. Там регулярно виставляють об'єкти з аномально низькими цінами, але за кожним таким лотом часто ховаються борги, спадкові суперечки або відсутність комунікацій. Більшість покупців бачать у таких пропозиціях лише проблеми, тоді як інвестори знаходять у них можливості для прибутку.

Ця історія нагадує, що навіть у складних умовах можна знайти шлях до успіху, якщо мати глибоке розуміння ринку та готовність до праці. За рік можна буде порахувати реальну прибутковість об'єкта як туристичної локації на Airbnb, що стане фінальним доказом ефективності обраної стратегії.