Уряд готує зміни до Цивільного кодексу, які можуть легалізувати фактично захоплене майно через державний реєстр. За новими правилами вирішальним для права власності стане запис у реєстрі, а не первинне походження об'єкта. Це означає, що особа, яка обгородила та обробила занедбану ділянку, може стати її законним власником після внесення відповідних даних до реєстру.

Ключовим нововведенням стане принцип добросовісного набувача. Якщо особа отримала майно на підставі запису у реєстрі і не знала про порушення прав попереднього власника, повернути об'єкт буде майже неможливо. Новий власник отримає максимальний захист навіть у разі незаконного відчуження.

Строк для оскарження права власності також змінюється: він починає рахуватися від моменту внесення запису до реєстру. Це значно ускладнює судові процедури для тих, хто втратив контроль над майном, оскільки фактичний власник може навіть не знати про зміни доки не сплине цей строк.

Юридична спільнота попереджає про ризики легалізації незаконного відчуження державної чи приватної власності. Майно, яке не зареєстроване належним чином, стає вразливим до захоплення, особливо якщо власник перебуває за кордоном або тривалий час не користується об'єктом.

Відсутність контролю за станом майна у реєстрах може призвести до втрати прав без можливості ефективного захисту. Це стосується не лише приватних квартир, а й комунальних земель, де власники часто не стежать за актуальністю даних.

Експерти наголошують, що запровадження таких норм потребує широкого обговорення та доопрацювання. Без належних запобіжників зміни можуть створити підґрунтя для рейдерських захоплень та негативно вплинути на інвестиційну привабливість країни.