У травні 2026 року питання сплати податку на нерухомість стає особливо актуальним для власників квартир та будинків. Багато громадян помилково вважають, що обов'язок сплати виникає автоматично за будь-який об'єкт у власності, проте законодавство передбачає суттєві пільги, які дозволяють законно зберегти сімейний бюджет.

Держава встановила чіткі ліміти "безкоштовних" квадратних метрів. За квартири площею до 60 квадратів та будинки до 120 квадратів податок не нараховується. Платити доведеться лише за надлишок: наприклад, за квартиру в 65 метрів податок розраховують лише на 5 метрів різниці.

Одним із найефективніших способів мінімізувати або повністю уникнути сплати є розподіл права власності між членами родини. Пільгові 60 або 120 метрів надаються кожному власнику окремо. Якщо великий будинок оформлений на двох осіб, кожен отримує свою пільгову норму, що може повністю звільнити сім'ю від податкових зобов'язань.

Власники житла, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій, повністю звільнені від цього збору. Перелік таких громад регулярно оновлюється Кабінетом Міністрів. Також важливо пам'ятати: якщо будинок введено в експлуатацію, але свідоцтво про право власності ще не зареєстровано, податок на нерухомість нараховувати не мають права.

Податкова служба зобов'язана надіслати повідомлення-рішення до 1 липня 2026 року. Після отримання документа у платника є 60 днів на сплату. За прострочення до місяця стягується штраф 5%, а при більш тривалій затримці — 10%. Відсутність повідомлення не скасовує борг, тому ігнорування платежів через технічні затримки може призвести до накопичення прихованих боргів.

Пам'ятайте, що фіскальне навантаження на землевласників розраховується з урахуванням тривалості фактичної експлуатації наділу. Це означає, що аграрії та власники землі захищені від зайвих нарахувань за періоди, коли ділянка не перебувала у їхньому користуванні.