Українці незабаром можуть отримати нову можливість для інвестування своїх заощаджень. Держава планує випустити спеціальні «земельні» облігації, дохід від яких формуватиметься за рахунок оренди державних земельних угідь. Цей механізм дозволить громадянам заробляти на стабільних надходженнях до бюджету.

Ініціатива належить Державному земельному банку, який розглядає можливість випуску цінних паперів, забезпеченням яких стануть доходи від суборенди землі. Як зазначив голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха, мова йде про довгострокові договори оренди терміном до 14 років і більше, що дає змогу прогнозувати стабільні фінансові потоки.

За попередніми розрахунками, якщо середня ставка оренди становитиме близько 20 тисяч гривень за гектар на рік, загальний дохід держави від земельного банку може сягати 16 мільярдів гривень щороку. Саме ці кошти планують використовувати як основу для нових інструментів, схожих на військові облігації.

Принцип роботи передбачає, що людина фактично позичає державі гроші, купуючи облігацію, а натомість отримує відсотковий дохід. Наприклад, при умовній ставці 12% річних інвестиція у 10 тисяч гривень може приносити близько 1200 гривень прибутку на рік до сплати податків. Експерти порівнюють цю модель з міжнародним форматом revenue bonds, які погашаються з конкретного джерела доходу.

Наразі остаточні умови випуску ще не оголошені. Не відомо, якою буде офіційна ставка, строки погашення чи можливі обмеження для покупців. Якщо механізм буде реалізовано в масовому порядку, купувати такі облігації зможуть через банки, брокерів або державні цифрові сервіси.