Фонд державного майна України розглядає запуск унікального фінансового інструменту — земельних облігацій, які будуть забезпечені майбутніми доходами від суборенди державних земель. Про цю ініціативу повідомив голова Фонду Дмитро Наталуха, наголосивши на потенціалі цього механізму для швидкого залучення коштів у державний бюджет.

Ідея полягає у прив'язці тисяч гектарів землі, переданих або планованих до передачі в довгострокову суборенду, до державних облігацій. Оскільки договори оренди укладаються на термін до 14 років і більше, надходження від оренди є стабільними, що робить їх надійною базою для інвестиційного інструменту.

За оцінками експертів Фонду, при ринковій ставці близько 20 тисяч доларів за гектар на рік, потенційний річний дохід держави від земельного банку може сягати 16 мільярдів доларів. Випуск облігацій дозволить отримати ці кошти одразу, не чекаючи поступових щорічних виплат від орендарів протягом багатьох років.

Деталі щодо того, на які саме цілі будуть спрямовані залучені кошти, наразі не розголошуються. Для успішної реалізації проекту необхідно забезпечити прозорість та максимальний обсяг земель, переданих у оренду через відкриті аукціони, які діють в Україні з осені 2024 року.

Ринок землі вже демонструє позитивну динаміку: за останній рік вартість оренди зросла на 13%, а ціна гектара подвоїлася завдяки скороченню орних площ через війну та кліматичні зміни. Мінімальна ставка оренди зараз становить 12–14 тисяч доларів за гектар, що свідчить про високий попит та конкуренцію серед агрокомпаній.