Партнер юридичної фірми EQUITY Law Firm Богдан Слободян наголосив, що питання визнання договорів недійсними стане одним із найгостріших у дискусії навколо нового Цивільного кодексу. Юрист застерігає, що зміни у проєкті можуть суттєво вплинути на правову визначеність для бізнесу та громадян у майбутньому.

Згідно з чинним законодавством, презумпція правомірності правочину гарантувала, що обов'язок доведення недійсності покладався на сторону, яка ставила під сумнів угоду. У новому проєкті це положення виключено, хоча формально презумпція залишається, експерт сумнівається, чи буде вона реально працювати в судовій практиці.

Однією з найбільш суперечливих новел стало введення підстави недійсності через «суперечність доброзвичайності». Відсутність чітких критеріїв наповнення цієї категорії може ускладнити механізм оскарження угод і перерозподілити тягар доказування між учасниками правовідносин.

Слободян також прокоментував інститут посідання, який є типовим для європейських систем. Проте включення цього поняття до системи речових прав без обов'язкового юридичного титулу може призвести до змішування фактичного володіння з суб'єктивними правами, що створить виклики для судової системи.

Ключовим аспектом залишається захист прав добросовісного набувача. Юрист підкреслив, що цей інститут є запорукою стабільності цивільного обороту, і негативні наслідки не повинні покладатися на власника, який діяв добросовісно. Компенсація має вирішуватися через відповідальність держави, як це підтвердив ЄСПЛ у своєму рішенні.

За словами експерта, законодавцю необхідно чітко унормувати відносини, особливо щодо державних і комунальних земель, але не зміщувати фокус із захисту прав добросовісних власників. Це дозволить уникнути ризиків для стабільності економіки та правового поля в Україні.