В Україні може з'явитися новий фінансовий інструмент — земельні облігації, які дозволять державі залучати кошти під майбутні доходи від суборенди земельних ділянок. Ініціативу озвучив голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха, повідомляючи про активну підготовку до запуску цього механізму.

Як пояснив чиновник, мова йде про випуск цінних паперів, забезпечених стабільними надходженнями від довгострокової оренди земель через Державний земельний банк. У власності держави перебувають сотні тисяч гектарів, частина з яких вже передана в суборенду через прозорі аукціони, що формує прогнозований грошовий потік.

Фото до матеріалу: В Україні готують випуск земельних облігацій для залучення коштів

Завдяки цьому механізму держава зможе отримати частину майбутніх доходів наперед, не чекаючи щорічних виплат. За попередніми оцінками експертів, при середній орендній ставці близько 20 тисяч гривень за гектар потенційні надходження від земельного банку можуть сягати 16 мільярдів гривень на рік.

Наразі деталі механізму та конкретні напрями використання залучених коштів ще опрацьовуються фахівцями. У Фонді держмайна наголошують, що ефективність земельних облігацій напряму залежатиме від масштабів передачі державних земель у прозору довгострокову оренду через аукціони.

Ця ініціатива є частиною ширшої стратегії оптимізації використання державного майна та підвищення прозорості земельних відносин в Україні. Остаточне рішення щодо запуску інструменту залежатиме від успішності підготовки нормативної бази та оцінки ризиків.